Comprar uma casa é um dos sonhos mais comuns entre os brasileiros, mas nem sempre é possível adquirir um imóvel pronto. Felizmente, a Caixa Econômica Federal oferece opções de financiamento que facilitam a realização desse sonho. Neste artigo, vamos explorar a facilidade de pedir financiamento para terreno e construção pela Caixa e desmistificar alguns equívocos relacionados a esse processo.
Financiamento de Terreno e Construção: Como Funciona?
Modalidades de Financiamento
A Caixa oferece duas modalidades principais para financiamento de terreno e construção:
Aquisição de Terreno e Construção: Financiamento para adquirir o terreno e construir a moradia.
Construção em Terreno Próprio: Financiamento exclusivo para construção em terreno já pertencente ao cliente.
Ambas as modalidades podem contemplar até 80% do custo de aquisição de terreno e construção, com taxas a partir de 0,68% a.m. (8,27% a.a.) e prazo de pagamento em até 40 anos.
Processo de Financiamento
O processo de financiamento é burocrático, mas vale a pena. Antes de realizar o financiamento, os candidatos devem apresentar documentos e comprovações que serão avaliados pelo banco.
Recomenda-se antecipar documentos e seguir as orientações para agilizar a aprovação.
O financiamento pode ser recusado inicialmente, mas existem alternativas, como composição de renda e ajustes nos valores de juros.
Composição de Renda
Não é necessário ser casado legalmente para compor renda. Além do cônjuge, é possível compor renda com irmãos, pais, cunhados ou outros parentes, dependendo das regras da instituição financeira.
Desmistificando Mitos sobre Financiamento de Construção
Contratos de Financiamento
MITO: Os contratos não são sempre iguais. Cada construtora ou banco tem diferenças em taxas de juros, formas de pagamento, composição de renda e outros itens..
Burocracia
VERDADE: O processo é burocrático, mas antecipar documentos ajuda na aprovação.
Composição de Renda
MITO: Não é necessário ser casado legalmente para compor renda. As regras variam conforme a instituição financeira.
Em resumo, o financiamento de terreno e construção pela Caixa oferece oportunidades para tornar realidade o sonho da casa própria. Contratar um profissional fica essencial para auxiliar no processo todo: do projeto, aprovação de financiamento ate a entrega das chaves! 🏡✨
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